Mellenssteeg 1 in Haren Gn 9753 HK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Mellenssteeg 1, 9753 HK te Haren (Gn.)
Een in 2021/2022 gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning van circa 70 m² woonoppervlakte met 2 (voorheen 3) slaapkamers, een vrijstaande stenen garage voorgelegen oprit en een ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten op een perceel van 242 m². De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en beschikt over 5 zonnepanelen. Deze keurige woning is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Mellenssteeg 1, 9753 HK te Haren (Gn.)
Een in 2021/2022 gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning van circa 70 m² woonoppervlakte met 2 (voorheen 3) slaapkamers, een vrijstaande stenen garage voorgelegen oprit en een ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten op een perceel van 242 m². De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en beschikt over 5 zonnepanelen. Deze keurige woning is rustig gelegen in de woonwijk Oosterhaar met diverse voorzieningen soms bijna letterlijk om de hoek zoals een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen, het NS station, goed busvervoer etc.. Het natuurgebied de Oosterpolder ligt nabij voor een lekkere wandeling. De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND
Entree in hal met trap/kelderkast, vernieuwde meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een raampje. Straatgerichte en sfeervolle woonkamer van circa 28,5 m² welke tevens is voorzien van airco (koelen en verwarmen). Open nieuwe keuken voorzien van sfeerverlichting en inbouwapparatuur als een AEG vaatwasmachine, koelkast, vrieskast met 3 laden, 4 pits AEG inductiekookplaat met bovengelegen wasemkap. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook PVC vloer. De keuken beschikt verder over een mengkraan en close in boiler. Vanuit de keuken toegangsdeur van en naar het achtergelegen terras en achtertuin. Het achtergelegen terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening.

1e VERDIEPING
Via de trap vanuit de hal op de begane grond naar de overloop op de 1e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe badkamer. De geheel betegelde badkamer van circa 5,6 m² met nog een open kastruimte is voorzien van een 2e toilet, douchecabine voorzien van thermostaat mengkraan met rainshower douche en een aparte handdouche. Verder een fraai wastafelmeubel met 2 onderladen en bovengelegen spiegelkast met verlichting. Slaapkamer 1 van circa 11,5 m² en met een dubbele vaste inbouwkast. Deze slaapkamer is tevens voorzien van airco (koelen en verwarmen). Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2 van circa 8 m². De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde bevindt zich ook de betegelde wasmachine/drogerruimte van circa 2,2 m². De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van fraaie screens welke ook achterblijven.

ZOLDER:
Via een vlizo trap vanaf de 1e verdieping toegang tot de bergzolder met ook opstelling Atag enigma 32 combi HRE CV ketel van 2009 (eigendom) en de opstelling van de omvormer van de CV ketel. Nokhoogte bergzolder circa 1.3 m.

BUITEN
Een ruime en diepe voortuin met oprit naar de achtergelegen vrijstaande stenen garage (ongeïsoleerd) van circa 3 m breed en circa 6 m diep en voorzien van elektra. Royale en zonnige achtertuin gelegen op het op zuidwesten. De tuin is relatief onderhoudsarm.

VOORZIENINGEN
De woning is rustig gelegen in de woonwijk Oosterhaar met diverse voorzieningen als het winkelcentrum Anjerplein om de hoek! Dit nieuwe winkelcentrum (2016) beschikt o.a. over een grote Jumbo Supermarkt, een cafetaria, fietsenwinkel, bloemenwinkel, Bakkerij Haafs etc. Ook is er een huisartsenpraktijk (Heikens) aanwezig en een tandartspraktijk (Raouf). De openbare basisschool De wissel bevindt zich schuin tegenover de woning alsmede de christelijke basisschool de Mozaïek. Het treinstation van Haren bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand. Natuurgebied de Oosterpolder ligt nabij en wil je na een fijne wandeling aldaar genieten van een kopje koffie of thee dan kan dat bij op het terras van de zorgboerderij De Mikkelhorst.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte woning circa 70 m²
- Externe bergruimte circa 18 m²
- Perceeloppervlakte 242 m²
- Bouwjaar medio 1966
- 2 slaapkamers
- Fijne achtertuin op zuidwesten
- Atag Enigma 32 combi HRE CV ketel van 2009 (eigendom)
- Gerenoveerd en gemoderniseerd medio 2021/2022
- Woning voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas
- 5 zonnepanelen en airco aanwezig
- Alle op maat gemaakte raambekleding blijft achter
- Energielabel C geldig tot 28 maart 2034
- Tal van voorzieningen in de directe nabijheid
- Vraagprijs € 349.500,- k.k.
- Een brochure met meer informatie kunt u downloaden van Funda.

Kortom een zeer leuke 2 onder 1 kap woning waar u zo in kunt met vrijstaande garage op een zeer goede locatie nabij alle voorzieningen welke je zeker gezien moet hebben!

Disclaimer
Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mellenssteeg 1, 9753 HK in Haren (Gn.)

A semi-detached house of approximately 70 m² living space with 2 (previously 3) bedrooms, a detached stone garage, front driveway and a spacious sunny south-west facing backyard on a plot of 242 m², renovated in 2021/2022. The house has plastic frames with HR ++ glass and has 5 solar panels. This neat house is quietly located in the Oosterhaar residential area with various facilities, sometimes almost literally around the corner, such as a shopping center, primary schools, childcare, medical facilities, the railway station, good bus transport, etc. The Oosterpolder nature reserve is nearby for a nice walk. The layout of the house is as follows:

GROUND FLOOR
Entrance into hall with stairs/cellar cupboard, renovated meter cupboard and toilet. The toilet room has a floating toilet and a window. Street-oriented and attractive living room of approximately 28.5 m² which is also equipped with air conditioning (cooling and heating). Open new kitchen with mood lighting and built-in appliances such as an AEG dishwasher, refrigerator, freezer with 3 drawers, 4 burner AEG induction hob with extractor hood above. The entire ground floor has a wood-look PVC floor. The kitchen also has a mixer tap and close-in boiler. From the kitchen access door to and from the rear terrace and backyard. The rear terrace has an electric awning with remote control.

1st floor
Via the stairs from the hall on the ground floor to the landing on the 1st floor. The new bathroom is located at the rear. The fully tiled bathroom of approximately 5.6 m² with an open cupboard space is equipped with a 2nd toilet, shower cabin with thermostatic mixer tap with rain shower and a separate hand shower. Furthermore, a beautiful washbasin with 2 lower drawers and an upper mirror cabinet with lighting. Bedroom 1 of approximately 11.5 m² and with a double built-in wardrobe. This bedroom is also equipped with air conditioning (cooling and heating). Bedroom 2 of approximately 8 m² is located at the front. The landing and bedrooms are carpeted. The tiled washer/dryer room of approximately 2.2 m² is also located at the front. The bedrooms and bathroom are equipped with beautiful screens that are also left behind.

ATTIC:
Via a loft staircase from the 1st floor access to the attic with the installation of the Atag enigma 32 combi HRE central heating boiler from 2009 (owned) and the installation of the inverter of the central heating boiler. Ridge height of storage attic approximately 1.3 m.

OUTSIDE
A spacious and deep front garden with driveway to the rear detached stone garage (uninsulated) of approximately 3 m wide and approximately 6 m deep and equipped with electricity. Spacious and sunny backyard facing southwest. The garden is relatively low maintenance.

SERVICES
The house is quietly located in the Oosterhaar residential area with various facilities such as the Anjerplein shopping center around the corner! This new shopping center (2016) has a large Jumbo Supermarket, a cafeteria, bicycle shop, flower shop, Haafs Bakery, etc. There is also a general practitioner (Heikens) and a dental practice (Raouf). The public primary school De Exchange is located diagonally opposite the house as well as the Christian primary school De Mozaïek. Haren train station is approximately a 5-minute walk away. The Oosterpolder nature reserve is nearby and if you want to enjoy a cup of coffee or tea after a nice walk there, you can do so on the terrace of the De Mikkelhorst care farm.

CHARACTERISTICS
- Usable area of the house approximately 70 m²
- External storage space approximately 18 m²
- Plot area 242 m²
- Year of construction mid 1966
- 2 bedrooms.
- Nice southwest-facing backyard
- Atag enigma 32 combi HRE central heating boiler from 2009 (owned)
- Renovated and modernized mid-2021/2022
- House equipped with plastic frames and HR ++ glass
- 5 solar panels and air conditioning available
- All custom window coverings remain behind
- Numerous facilities in the immediate vicinity
- Energy label C valid until March 28, 2034
- Asking price € 349,500 k.k.
- You can download a brochure with more information from Funda.

In short, a very nice semi-detached house that you can move into with a detached garage in a very good location near all amenities that you should definitely see!

Disclaimer
No rights can be derived from the content of this information and any attachments. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.992,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting 2021/2022 Gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 272 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag enigma 32 combi HRE (Gas Combiketel uit 2009) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (12.7 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeerplaats auto op oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannengedekt zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2021/2022 Gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2021/2022 Gerenoveerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HAREN Sectie C Perceelnummer 1947 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom