Madoerastraat 4

Omschrijving

Madoerastraat 4, 9715 HG te Groningen.

Ben jij op zoek naar een charmante gelijkvloerse jaren '30 benedenwoning met ruime achtertuin in de geliefde Korrewegbuurt en met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit je kans!

De woning is gelegen nabij de Floresvijver en o.a. winkels, restaurants en scholen bevinden zich op slechts korte loopafstand. Deze deels verduurzaamde woning heeft een vrij uitzicht de straat in en beschikt over een diepe achtertuin op het noord-westen. Ben jij al nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor voor een bezichtiging!

Indeling: Entree in verwarmde hal met toiletruimte. Verwarmde badkamer van circa 11,5 m² met ligbad voorzien van handdouche, Wastafelmeubel, moderne douchecabine (2022) met regendouche en handdouche. Doorgang naar slaapkamer aan de achterzijde van circa 10 m² met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Studeer/hobbykamer met tevens CV en wasmachineaansluiting van circa 5 m² en deur naar de achtertuin.

Sfeervolle woonkamer van circa 26,5 m² waar je vanuit de erker aan de voorzijde heerlijk zit en de straat inkijkt. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar de halfopen keuken van circa 7 m². De gezellige keuken in L-opstelling is o.a. voorzien van een zwarte oven, een RVS 4-pits gascomfort, een zwarte wasemschouw, koel-vries combinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken wederom openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De royale achtertuin is circa 9 meter diep en beschikt over een berging van circa 4 m² en een overkapte houten veranda.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1937
• Beschermd stadsgezicht
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 66,2 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 3,6 m²
• Verwarming/warm water via Intergas combi CV ketel (eigendom) uit medio 2012
• Vloer woonkamer, gang en kleine kamer nageïsoleerd met Tonzon thermoskussens
• Grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas
• Energielabel C
• VvE 4, 4a en 4b ingeschreven bij KvK nr 50117742
• Floresvijver, winkels, restaurants en scholen om de hoek en de Grote markt op 10 minuten fietsafstand
• Voor overige informatie vraag de makelaar.

DISCLAIMER
Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 231 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi CV (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (0.09 m bij 0.07 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 6328 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties