Paterswoldseweg 732

Omschrijving

== GEHEEL GEMODERNISEERD 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING == GELEGEN NABIJ WINKELCENTRUM OVERWINNINGSPLEIN ==IDEAAL VOOR STARTERS == 

Bent u op zoek naar een geheel gemoderniseerd 3-kamerappartement in de groene en zeer centrale wijk Corpus den Hoorn in Groningen? Dit appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een fraaie zwarte keuken, gerenoveerde badkamer en nieuwe vloer is dan net iets voor u! 
 
Doordat het appartement gelegen is op de bovenste verdieping, heeft u geen mensen boven u. Op het balkon aan de voorkant kunt u in de middag en avond genieten van de zon. Dit heerlijke appartement met circa 62 m² gebruiksoppervlak beschikt over een berging van circa 12 m² in het souterrain.  
 
Ideaal gelegen nabij de winkels en voorzieningen van het Winkelcentrum Overwinningsplein en de natuur en water van het Hoornse Meer. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Groningen. Busverbindingen voor openbaar vervoer maar ook de op/afrit naar A28/A7 bevinden zich in de directe nabijheid.

Via de afgesloten portiek met intercom gaat u via de trap naar 2e (bovenste) verdieping. Entree in het appartement met hal/gang. Keukenruimte met een balkonnetje aan de achterzijde. De zeer fraaie keuken is medio 2020 nieuw geplaatst met veel handige lades en beschikt over keukeninbouwapparatuur als een 3-zone inductiekookplaat met RVS wasemkap, een inbouwvaatwasmachine, RVS oven/magnetron combinatie en een RVS spoelbak met RVS keukenmengkraan. De koel/vriescombinatie staat los in een aparte nis. Verder provisieruimte en opstelling voor de cv-ketel. Plafond met inbouwspots. 
 
Bij de keuken is ook de badkamer uit medio 2019 gesitueerd met een bad/douchecombinatie. Toegang middels een schuifdeur. Regendouche vanuit het plafond en een handdouche vanuit de wand. Het bad kan eenvoudig verwijderd worden. De badkamer is al geheel betegeld, ook onder het bad, en voorzien van fraaie drain. Verder een wastafelmeubel met RVS mengkraan en een designradiator/handdoekwarmer. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Tevens een raampje aan de achterzijde voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Plafond met inbouwpots. Aparte toiletruimte aan de gang met een modern zwevend wandcloset.  
 
De eerste (slaap)kamer van circa 11 m² aan de voorzijde met toegang tot het grotere zonnige balkon. Heerlijke straatgerichte woonkamer van circa 21 m² met een marmeren schouw met een sfeerhaard. Vanuit de woonkamer tevens ook weer toegang tot het voorgelegen balkon. (Slaap)kamer 2 aan de achterzijde circa 13 m². Berging in het souterrain. 


KENMERKEN
• Energielabel C
• Isolerende beglazing
• Spouwmuur volledig geïsoleerd in het jaar 2021.
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen.
• Appartement voorzien van nieuwe laminaatvloer (gelegd in april 2022).
• Verwarming en warm water middels eigen REMEHA combi CV uit 2013, APK+ in het jaar 2021 gehad.
• VvE bijdrage € 119,14 per maand (beheer door PandGarant).
• Bad kan ook eenvoudig verwijderd worden indien gewenst. Hier zit een al douchetegelvloer en drain onder.
• Een brochure kunt u downloaden van Funda en overige informatie is bij ons verkrijgbaar.

Voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met BOEKENRODE makelaars & taxateurs door op de button 'contact met de makelaar' te klikken. Wij geven u graag een rondleiding! 

Aan deze en overige informatie kunnen nimmer rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.225,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 119,14 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting omstreeks Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 205 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Zitbad, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-04-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2019/2020 grondig gemoderniseerd & 2022 nieuwe laminaatvloer Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Actieve VvE Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 119,14 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie O Perceelnummer 1724 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties