Galkemaheerd 75

Omschrijving

== COMFORTABEL EN RUIME HOEKWONING IN BEIJUM == EIGEN VRIJSTAANDE BERGING, SERRE EN INPANDIGE GARAGE == DRIE ROYALE SLAAPKAMERS == OP STEENWORP AFSTAND VAN HET BEIJUMERBOS == ACHT ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL B == OP CIRCA 10 MINUTEN FIETSEN VAN HET CENTRUM! ==

Galkemaheerd 75, 9736 BG te Groningen

Gelegen in Beijum-Oost nabij het Beijumerbos wordt dit comfortabele en zeer verrassende ruime hoekwoning van circa 127 m² met inpandige garage, serre en vrijstaande berging met werkhoek aangeboden.

De hoekwoning is gelegen in de groene wijk Beijum aan de rand van de stad Groningen in een autoluw hofje. De ruime hoekwoning is uitermate geschikt voor jong en oud en is direct gelegen aan een speelveld voor kinderen en een park. De woning grenst aan het wijkpark de Groene Long, de Groene Long is een wijkpark in het hart van Beijum met fiets- en voetpaden, een kikkerpoel, water, licht en voorzien van ecologische en duurzame plantengroei.

Binnenkomst in de hal/entree met garderobenis, meterkast en het separate toilet. De hal geeft toegang tot de ruime/lichte woonkamer met halfopen keuken met diverse (luxe) inbouwapparatuur. Middels de openslaande deuren toegang tot de verwarmde serre van circa 9 m² met openslaande deuren naar de representatieve achtertuin. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande berging van circa 20 m² met betonvloer, werkhoek en een achterom. De royale hoekwoning heeft verder de beschikking over een inpandige garage van circa 16 m² met kanteldeur, kastruimte en mechanische ventilatie. De eigen oprit aan de voorzijde van de woning is geschikt voor een personenauto. Daarnaast ruime parkeermogelijkheden om en nabij de woning.

Middels vaste trapopgang in de woonkamer toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 13 m² en 13 m² . Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot de badkamer en het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Op de eerste verdieping zijn diverse kastruimtes gesitueerd waarvan één met de CV-opstelling en een wasmachineaansluiting. Middels de openslaande deur vanuit de overloop toegang tot het balkon.

Kortom een ruime en comfortabele instapklare hoekwoning gelegen in de groene wijk Beijum!

LOCATIE:
De woning is gelegen in de wijk Beijum. Beijum is de grootste woonwijk van Groningen en het betreft een kindvriendelijke en vrije autoluwe wijk. In elke heerd (kleine woongedeeltes met weinig verkeer) zijn speelvoorzieningen gesitueerd en er is een ruim aanbod aan basisscholen en kinderdagverblijven. Binnen circa 10 minuten ben je in het centrum van de stad Groningen. Beijum is sterk ontwikkeld in de jaren tachtig en ligt ten noordoosten van het centrum. In de wijk vind je diverse voorzieningen, zoals scholen en winkels. Sportliefhebbers hebben een fantastische voorziening in het nabijgelegen natuurpark Kardinge. De buurtcentra in Beijum organiseren verschillende activiteiten voor de bewoners. In de Emingaheerd staat een groot gezondheidscentrum met een apotheek, huisartspraktijk, fysiotherapeut, tandarts en dierenarts. De Groene Long is het wijkpark in het hart van Beijum. Er zijn hele goede onderhouden fiets- en voetpaden aanwezig, een echt kikkerpoel, veel water en licht en ecologische en duurzame plantengroei. Op de fiets is Beijum altijd in de buurt. Het duurt ongeveer 10 minuten om naar het centrum te fietsen over een zeer veilige fietspad dat recht door Beijum gaat (Beijumerweg).


KENMERKEN:
• Bouwjaar medio 1981 conform BAG;
• Gebruiksoppervlakte circa 127,1 m²
• Inpandige ruimte circa 15,9 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte 8,1 m²
• Externe bergruimte 19,9 m²
• Inhoud woning circa 491,67 m³ ;
• Energielabel B:
• De woning heeft 8 (acht) zonnepanelen;
• Perceelgrootte totaal 275 m²;
• Verwarming en warm water middels combi CV ketel uit het jaar 2018 en is in volle eigendom;
• Voor de koper is na alle waarschijnlijk beschikbaar € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of woningverbetering;
• Een brochure met alle informatie kunt u downloaden van Funda;
• Voor overige informatie vraag de makelaar.

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding.

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 270.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.125,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwjaar toelichting Conform BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 492 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi-Kompakt HRE 28/24 RF Combi (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AB Perceelnummer 1968 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AB Perceelnummer 6185 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties