Star Numanstraat 109 b

Omschrijving

== IDEALE BELEGGING == STUDENTENPAND MET ONTTREKKINGSVERGUNNING 5 PERSONEN == GELEGEN IN DE GEWILDE KORREWEGBUURT ==

Bovenwoning gelegen op de bovenste 2 woonlagen (2e en 3e verdieping) met entree/trapopgang op de 1e verdieping vanuit een open portiek gelegen aan de gewilde Star Numanstraat met de typische jaren ’30 sfeer.

Indeling 2e verdieping
Hal/overloop met toilet. Gemeenschappelijke woon/eet/tv kamer aan Achterzijde met toegang naar het achtergelegen balkon. Gesloten keuken aan Achterzijde met tevens toegang naar achtergelegen balkon. Kamer 1 aan de Voorzijde met erker. Kamer 2 aan de Voorzijde met klein balkon. Vanaf de Hal/overloop vaste trap naar..

Indeling 3e verdieping
Hal/overloop met trap naar dak via een lichtkoepel. 2e Toilet. Badkamer aan achterzijde met ligbad, douchecabine en wastafel. Wasmachineruimte aan Achterzijde met wasmachine en droger en tevens opstelling Intergas HRe combi verwarmingsketel uit 2021 (eigendom). Kamer 3 aan de Voorzijde met dakkapel. Kamer 4 aan de Voorzijde met dakvenster (nieuw). Kamer 5 aan de Voorzijde met dakkapel.

Vanaf prijs € 345.000,- k.k.

KERNGEGEVENS
• BAG informatie Woonfunctie Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 108 m²
• Onttrekkingsvergunning voor kamergewijs verhuren 5 personen d.d. 10 oktober 2005
• Energielabel G geldig tot 8 december 2030
• 5 kamers, Gemeenschappelijke Woon/Eetkamer, Keuken, Toilet boven en beneden, Wasruimte, Badkamer.
• Huurinkomsten € 17.076,- per jaar (laatste huurverhoging 1 januari 2021);
• Dit is inclusief Huur elektrische huishoudelijke apparaten € 360,- per jaar (is € 6,- per maand per huurder);
• Leuke en nette bewoners/studenten!
• Elektrische apparaten betreffen koel/vries combinatie, magnetron, gasfornuis, wasmachine, wasdroger, stofzuiger en strijkijzer (eigendom verkoper, is dus vervangingsplicht voor
• Voorschotbedrag Servicekosten € 4.140,- per jaar (is € 69,- per maand per huurder)
• Intergas HRe combi verwarmingsketel uit 2021 (eigendom)
• Deels dubbel glas
• Appartementsrecht kadastraal bekend Groningen A 9117 A6
• VvE 109, 109a en 109b Is “slapend” en niet ingeschreven KvK
• Betreft Beschermd stads en Dorpsgezicht
• Er is tevens nog een eenvoudig stenen schuurtje bij een achtergelegen gang aanwezig welke al zeer lange tijd niet in gebruik is en bij het appartement hoort

VERKOOPVOORWAARDEN
• De onroerende zaak wordt verkocht in de huidige staat ‘as is – where is’. Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin alle risico’s overgaan op koper.
• Verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• De koop is pas definitief na ondertekening koopovereenkomst beide partijen (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).
• Alle informatie en verkoop is onder voorbehoud definitieve goedkeuring verkoper.
• Aan de inhoud van deze en overige informatie, alsmede eventuele gestuurde documenten en bijlagen, kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maatvoering c.q. oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.194,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GRONINGEN Sectie A Perceelnummer 9117 Index 6

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties