Kajuit 166

Omschrijving

== COMFORTABEL EN LUXE 3-KAMER APPARTEMENT UIT MEDIO 2009 == MET EIGEN BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS == GELEGEN IN DE RUIME EN KINDVRIENDELIJKE STADSWIJK LEWENBORG == OP LETTERLIJK STEENWORP AFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM == WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING EN ENERGIELABEL A! ==

Kajuit 166, 9733 CK te Groningen

Gelegen op de zuidwest hoek van het kleinschalige appartementencomplex “Villa de Vlamingh” tegenover het winkelcentrum van Lewenborg wordt thans dit lichte en zeer comfortabele 3-kamer appartement van circa 105 m² met loggia, eigen parkeerplaats en eigen berging (circa 4 m²) te koop aangeboden.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een magnifiek uitzicht over het levendige winkelcentrum van Lewenborg. Op loopafstand bevinden zich naast het winkelcentrum o.a. een zorgcentrum, een wijkcentrum met Gemeenteloket en de Forumbibliotheek Lewenborg. De wijk Lewenborg kent veel groen, is circa 15 minuten fietsen van de Grote Markt en is met tal van sportvoorzieningen in het nabije Kardinge en alle natuur op loopafstand absoluut een aanrader om te wonen.

Met de auto of de fiets rijdt u door het met afstandsbediening te openen hek naar uw eigen volledig overdekte parkeerplaats of afgesloten berging. Het appartement is vervolgens bereikbaar met trap of lift. Eenmaal binnen heeft u met circa 105 m², verdeeld over een woonkamer met halfopen keuken, twee grote slaapkamers, badkamer, bijkeuken, separaat toilet en ruim opgezette gang een zee van ruimte tot uw beschikking. De loggia van circa 9 m² is de plek om heerlijk te vertoeven in de zomermaanden. Het gehele appartement, uit medio 2009, is voorzien van vloerverwarming met centrale warmtepomp en heeft Energielabel A. De halfopen keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en heeft diverse luxe inbouwapparatuur van Miele. Het separate toilet heeft een hangend closet en een fonteintje. De badkamer is voorzien van ligbad, douchevoorziening, toilet en een badmeubel. Afzuiging van de keuken en badkamer geschiedt middels mechanische ventilatie. Het appartement is licht/ruim opgezet en biedt veel wooncomfort.

Kortom, vertrouwd en comfortabel wonen in de levendige wijk Lewenborg!

LOCATIE:
Lewenborg is een grote stadswijk met ruim 11.000 inwoners, gelegen in het Noordoosten van de stad Groningen. De wijk is vernoemd naar de voormalige borg van de familie Lewe iets ten westen van de wijk. Lewenborg is een ruime en kindvriendelijke stadswijk. Door haar ligging op de grens van de stad en het platteland is Lewenborg een zeer aangename wijk om in te wonen. De aanwezige hofjes geven de wijk een dorpsgevoel en daardoor is de wijk aantrekkelijk voor zowel jong als oud. Het appartement is gelegen tegenover het (nieuwe) winkelcentrum van Lewenborg. Het gezondheidscentrum en vele andere (openbare) voorzieningen, zoals het openbaar vervoer, wijkcentrum het Dok en de bibliotheek zijn op korte afstand van het appartement gelegen.

ALGEMENE ENTREE:
Toegang tot het complex geschiedt middels de gesloten entree met trappenhuis en lift naar het appartement en een hal met toegang tot de parkeerplaatsen/bergingen.

INDELING APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING:
Via de voordeur komen we in de hal van circa 11 m² met tegelvloer, de meterkast en deuren naar de woonkamer met halfopen keuken, 2 (twee) slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en vaste kast met de wasmachineaansluitingen en technische ruimte. Als eerste openen wij de deur naar de woonkamer met open keuken met tegelvloer en toegang tot de loggia van circa 9 m². We lopen nu terug naar de hal. Hier vinden we deuren naar de slaapkamers van circa 10 m² en circa 14 m² met beide een tegelvloer. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is voorzien van een ruime doucheruimte, ligbad, tweede toilet en een badmeubel.

KENMERKEN:
• Bouwjaar medio 2009;
• Gebruiksoppervlakte circa 105,2 m²;
• Inpandige ruimte circa 6,6 m²;
• Externe bergruimte circa 4,0 m²;
• Gebouwd gebonden buitenruimte (loggia) circa 9,2 m²;
• Inhoud appartement circa 354,14 m³;
• VvE bijdrage thans € 152,24 per maand;
• De keuken, badkamer en toilet worden mechanisch afgezogen;
• Het appartement is voorzien van vloerverwarming welke is aangesloten op een centrale verwarmingsinstallatie. Voor het appartement is een centraal warmtepompsysteem aangelegd;
• Het verwarmingssysteem regelt tevens de warmwatervoorziening;
• Er is een lift aanwezig in het complex;
• Eigen parkeerplaats (appartementsindex) op afgesloten parkeerterrein;
• Bij het appartement hoort een eigen berging;
• Het appartement wordt verkocht in de huidige fysieke en juridische staat ‘as is – where is’;
• Een brochure met alle informatie kunt u downloaden van Funda;
• Voor overige informatie vraag de makelaar.

VERKOOPVOORWAARDEN:
• Het appartement wordt verkocht in de huidige staat ‘as is – where is’. Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar het appartement en in belang van de koper.
• Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• De koop is uitdrukkelijk pas definitief na definitieve goedkeuring opdrachtgever en daarmee na ondertekening koopovereenkomst door beide partijen.
• Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen zijn opgenomen en alle risico’s overgaan op koper.

Deze en overige informatie is onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie en bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. De opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen nimmer rechten aan worden ontleend.

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding.

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.619,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 152,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 354 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 152,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 6311 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 6311 Index 33 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties