VERKOCHT: Parkweg 55 in Groningen 9725 EC: Appartement.

Omschrijving

== GEMODERNISEERDE JAREN '30 BENEDENWONING == ZEER CENTRAAL GELEGEN AAN DE PARKWEG == HEERLIJKE STADSTUIN VAN CIRCA 45 M² == 3 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING ==

Op toplocatie gelegen, sfeervolle en ruime jaren 30 benedenwoning met twee woonlagen, 3 slaapkamers en een besloten tuin!

Omgeving
Aan de gewilde Parkweg ligt deze sfeervolle en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

== GEMODERNISEERDE JAREN '30 BENEDENWONING == ZEER CENTRAAL GELEGEN AAN DE PARKWEG == HEERLIJKE STADSTUIN VAN CIRCA 45 M² == 3 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING ==

Op toplocatie gelegen, sfeervolle en ruime jaren 30 benedenwoning met twee woonlagen, 3 slaapkamers en een besloten tuin!

Omgeving
Aan de gewilde Parkweg ligt deze sfeervolle en gemoderniseerde jaren '30 woning op loopafstand van de binnenstad, het centraal station en het Stadspark. Ook is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Bovendien, door de komst van het nieuwe stationsgebied wordt de locatie alleen maar verbeterd. Neem alvast een kijkje op de website van de Gemeente Groningen en daar zie je de prachtige transformatie van het stationsgebied. Dit is dé plek als je op zoekt bent naar een woning waar je heerlijk kan genieten van alles wat de mooie stad te bieden heeft!

Begane grond
Entree/tochtportaal met originele granitovloer en wandtegels. Hal en gang met kelder, trapopgang en het gemoderniseerde toilet (2017) met zwevend wandcloset, handwaskom en designkraantje.
Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle en lichte woonkamer met erker (circa 19 m²) en originele en-suitedeuren. Aan de achterzijde de tuingerichte eetkamer (circa 16 m²) met openslaande deuren. De woon- en eetkamer zijn beiden voorzien van een mooie houten vloer en authentieke marmeren schouw. De moderne keuken uit 2020 is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en oven/magnetron), design wasemkap en toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 16 m² en 6 m² en aan de achterzijde nog een zeer ruime slaapkamer van circa 17 m² met grote vaste garderobekast. De moderne en uitgebouwde badkamer (circa 7 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, separate inloopdouche en opstellingsruimte voor de wasmachine en droger.

Buiten
Achter: heerlijke en gezellig ingerichte stadstuin van circa 45 m² met, zeker voor stadse begrippen, veel groen en privacy. De achtertuin is via de achtergelegen brandgang met de fiets te bereiken. In de achtertuin bevindt zich ook een stenen berging van circa 6,5 m².
Voor: een voortuin van circa 22 m² met ook veel groen (ligusterhaag en fruitboompjes).

BIJZONDERHEDEN
- Een brochure kunt u downloaden van Funda;
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.;
- Ruime instapklare benedenwoning!
- Bouwjaar 1937;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draai kiep ramen;
- Energielabel C;
- Verwarming middels een Nefit combi CV ketel uit medio 2015;
- Elektrakast (7 groepen) vernieuwd medio 2015;
- Woonoppervlakte circa 105,6 m²;
- Moderne badkamer, keuken en toilet;
- Onderdeel van kleine actieve VvE (€ 20,00 per maand).

Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

== MODERNIZED 1930s GROUND FLOOR == VERY CENTRALLY LOCATED ON THE PARK ROAD == LOVELY CITY GARDEN OF APPROX. 45 M² == 3 BEDROOMS ON THE FIRST FLOOR ==

Located in a prime location, attractive and spacious 1930s ground floor apartment with two floors, 3 bedrooms and a private garden!

Surroundings
This attractive and modernized 1930s home is located on the popular Parkweg within walking distance of the city center, the central station and the City Park. The house is also ideally located in relation to the roads. Moreover, the arrival of the new station area will only improve the location. Take a look at the website of the Municipality of Groningen and there you will see the beautiful transformation of the station area. This is the place if you are looking for a home where you can enjoy everything the beautiful city has to offer!

Ground floor
Entrance/tour portal with original granite floor and wall tiles. Hall and corridor with cellar, staircase and the modernized toilet (2017) with floating wall closet, hand wash basin and design tap.
At the front is an attractive and bright living room with bay window (approximately 19 m²) and original en-suite doors. At the rear is the garden-oriented dining room (approximately 16 m²) with French doors. The living and dining room both have a beautiful wooden floor and an authentic marble fireplace. The modern kitchen from 2020 is equipped with various built-in appliances (including a fridge/freezer combination, dishwasher and oven/microwave), design extractor hood and access door to the backyard.

First floor:
Landing with three bedrooms and bathroom. Two bedrooms at the front of approximately 16 m² and 6 m² and at the rear a very spacious bedroom of approximately 17 m² with large fixed wardrobe. The modern and extended bathroom (approximately 7 m²) has a washbasin, bath, separate walk-in shower and space for the washing machine and dryer.

Outside
Behind: lovely and pleasantly furnished city garden of approximately 45 m² with, certainly by urban standards, lots of greenery and privacy. The backyard can be reached by bicycle via the rear firebreak. In the backyard is also a stone shed of approximately 6.5 m².
In front: a front garden of approximately 22 m² with a lot of greenery (privet hedge and fruit trees).

PARTICULARITIES
- You can download a brochure from Funda;
- Asking price € 375,000 k.k.;
- Spacious, ready-to-live-in ground floor apartment!
- Year of construction 1937;
- Largely equipped with plastic frames with double glazing and tilt and turn windows;
- Energy label C;
- Heating by means of a Nefit combi boiler from mid 2015;
- Electric box (7 groups) renewed mid 2015;
- Living area approximately 105.6 m²;
- Modern bathroom, kitchen and toilet;
- Part of small active VvE (€ 20.00 per month).

No rights can ever be derived from the content of this information and any attachments. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 20,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 393 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-05-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Combi (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.26 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 20,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente GRONINGEN Sectie C Perceelnummer 10995 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente GRONINGEN Sectie C Perceelnummer 8984 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Mandelig