Rijksstraatweg 239

Omschrijving

== ZEER MODERNE KANTOORRUIMTE IN MONUMENTAAL OBJECT == ENERGIELABEL B! == AL BESCHIKBAAR VANAF 32 M² V.V.O. == GOEDE BEREIKBAARHEID ==

Rijksstraatweg 239, 9725 CB te Haren.

Monumentale kantoorverzamelvilla "Maartensstee" met allure van bouwjaar medio 1910! Unieke kans om hier uw bedrijf te vestigen! Ideaal gelegen t.o.v. de A28 en onder de rook van Groningen.

Gelegen op een zeer goede stand aan de Rijksstraatweg is het mogelijk hier kantoorunits huren. U heeft het mede- gebruik van een hoogwaardige en royale vergaderruimte (dit is inbegrepen in de huurprijs).

Medehuurders in de kantoorvilla zijn o.a. makelaardij Henk Buma, Nienhuis belastingadvies, Emmaplein real Estate, Pure Air Nederland, Geerdink Advocatuur en Moodboost.

De kantoorvilla beschikt over een eigen parkeerterrein aan voor- en achterzijde. Thans is beschikbaar voor de verhuur;

Voor de verhuur zijn momenteel beschikbaar:
- kantoorunit 7 & 8 gelegen op de 1e verdieping van circa 137 m² v.v.o.
- kantoorunit 10 gelegen op de 1e verdieping van circa 32 m² v.v.o.

De 1e verdieping beschikt over een toilet en pantry. Als huurder heeft u de beschikking over het mede- gebruik van de gezamenlijke royale conferentie ruimte op de begane grond.

LOCATIE:
Gelegen op een uitstekende en representatieve locatie aan de Rijksstraatweg! Een bushalte bevindt zich voor de deur en het Centraal Station van Haren bevindt zich in de nabijheid. Dit gebouw is een waar visitekaartje voor uw bedrijf en uw bezoekers!

BEREIKBAARHEID PER OPENBAAR VERVOER:
Een bushalte bevindt zich praktisch voor de deur. Het Centraal Station van Haren bevindt zich in de nabijheid.

BEREIKBAARHEID PER AUTO:
Het object is uitstekend te bereiken met de auto. Vanaf de A- 28 kunt u de afslag nemen ter hoogte van Eelde of de afslag ter hoogte van Haren.

PARKEREN:
Er bevinden zich 12 parkeerplaatsen aan de voorzijde en circa 9 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw.

ENERGIELABEL:
B!

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorunits/vloer worden in de huidige staat gestoffeerde opgeleverd o.a. inclusief en daar waar aanwezig;

• Mede- gebruik Toilet;
• Mede- gebruik Pantry;
• Vloerbedekking of laminaatvloer;
• Airco (daar waar aanwezig)

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 175,- per m² v.v.o. per jaar

Bedragen zijn exclusief servicekosten en de verschuldigde BTW over de huurprijs en servicekosten. Huur vrij van BTW is mogelijk te vermeerderen met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 600,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 95,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas- en elektraverbruik algemene ruimten;
• Gas- en elektraverbruik individueel;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.;
• Onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) zijnde geen individuele airco’s;
• Onderhoud van brandblusapparatuur;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, gevels, etc.;
• Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
• Huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief
• Onderhoud zonwering;
• Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
• Vervanging van de gemeenschappelijke verlichting;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn van minimaal 6 (zes) maanden voor het einde van een huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverlener in Kantoorhuisvesting:
Wouter Muller
Sjoerd Smidts

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 175,- per m² per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Servicekosten € 95,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting medio 1910 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 169 m² Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-08-2032 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 21 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerplaats p/j € 600,- incl. BTW Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 32 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie landelijk gebied, overig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. op 1000 m tot 1500 m

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties