Kieler Bocht 9

Omschrijving

== UNIEKE ZICHTLOCATIE AAN ZUIDELIJKE RINGWEG OP EEMSPOORT == ZEER HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE == REPRESENTATIEF OBJECT == EIGEN VOORZIENINGEN ALS PANTRY EN TOILET ==

Kieler Bocht 9, 9723 JA te Groningen.

Op een unieke zichtlocatie aan de zuidelijke ringweg van Groningen is thans een hoogwaardige kantoorruimte te huur. Op dit moment is er 1 (één) kantoorunit van circa 100 m² v.v.o. beschikbaar. De beschikbare ruimte is gelegen op de eerste. Het gebouw is duurzaam verwarmd en gekoeld d.m.v. een aardwarmtepomp. Er is glasvezel aanwezig in het gebouw. Medegebruikers zijn onder andere Allinq, Bio-Itech, ZorgZijn Zorgbemiddeling, Rexel, Asito en LinQhost.

De locatie is goed bereikbaar en is gevestigd op het bedrijventerrein “Eemspoort”, gelegen naast de gebouwen van MHC Mobility en BMW Martinistad. Het betreft een in ca. 2004 gebouwd pand met een hoog opleveringsniveau. Het representatieve object is voor diverse bedrijfsdoeleinden, of combinatie van bedrijfsdoeleinden geschikt!

BESCHIKBAARHEID:
Momenteel is er één kantoorunit van circa 100 m² v.v.o. gelegen op de eerste verdieping beschikbaar. De kantoorunit is voorzien van eigen entree, pantry (v.v. koelkast en vaatwasser), technische ruimte en toiletgroep.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Gelegen op het gewilde bedrijventerrein ‘Eemspoort’, naast de gebouwen van Staples Office Centre en BMW Martinistad. Op een unieke zichtlocatie aan de zuidelijke ringweg van Groningen. Pal gelegen aan de nieuwe op- en afrit van de ringweg van en naar de A7!

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: Bushalte op circa 100 meter afstand.

Per auto: Pal voor het gehuurde vindt u de op- en afritten van de ringweg van Groningen!

HUURPRIJS KANTOORUNIT CA. 100 M² V.V.O.:
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met € 325,- servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 7% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de servicekosten dienovereenkomstig te wijzigen.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):
 
• Gas- en elektraverbruik algemene ruimten;
• Gas- en elektraverbruik individueel;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.;
• Onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, en/of koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• Idem van brandmelder-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• Idem van brandblusapparatuur;
• Idem van elektrische installatie/noodverlichting;
• Idem van overige technische installaties;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede eventueel zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerterrein;
• Onderhoud mandelige toegangsweg(en);
• Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
• Onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• De betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
12 maanden voor het einde van de huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand of kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11 en www.bestemmingsplannen.groningen.nl

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverleners in Bedrijfshuisvesting:
Wouter Muller
Sjoerd Smidts

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs € 1.250,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Servicekosten € 325,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 100 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-12-2029 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 100 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting Op zichtlocatie van ringweg gelegen! Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Afstand tot N.S. station op 4000 m tot 5000 m Afstand tot winkelvoorz. op 2000 m tot 3000 m

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties