Van Ketwich Verschuurlaan 98

Omschrijving

= FANTASTICH KANTOORPAND OP UITERMATE ZICHTLOCATIE! == GELEGEN IN DE WIJERT-ZUID, NABIJ A28 EN JULIANAPLEIN == HOOGWAARDIG OPLEVERINGSNIVEAU == OPLEVERING OP MAAT MOGELIJK! == 2E VERDIEPING VAN CIRCA 228 M² V.V.O. BESCHIKBAAR == UITSTEKENDE PARKEERVOORZIENINGEN OP EIGEN TERREIN ==

Van Ketwich Verschuurlaan 98, 9721 SW te Groningen.

Per direct kantoorruimte te huur in een zeer representatief en herkenbaar kantoorobject direct aan de afslag Groningen Zuid van de A28. Het betreft hier een kantoorvleugel op de 2e verdieping van circa 228 m² v.v.o. Het gehele gebouw heeft een oppervlakte van circa 2.304 m² v.v.o. Medehuurders zijn o.a. Dorhout Advocaten en Broekema Notarissen.

Het opleveringsniveau is zeer netjes te noemen. In nader overleg is het mogelijk een oplevering op maat voor u te verzorgen.
 
Bij het gebouw hoort een eigen parkeerterrein aan de achterzijde met voldoende parkeerplaatsen. Bij het gehuurde zullen 6 parkeerplaatsen te huur beschikbaar zijn.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Gelegen op een uitermate zichtlocatie langs de Van Ketwich Verschuurlaan, aan de voet van de afrit A28 Groningen Zuid. Met de actuele en toekomstige ontwikkelingen van de zuidelijke ringweg en de daarbij behorende tijdelijke overlast een uitstekende locatie om goed bereikbaar, én zichtbaar te blijven!!

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: Er bevinden zich diverse bushaltes, waaronder Q-liner, in de directe nabijheid van het pand die in verbinding staan met het Centraal Station van Groningen.

Per auto: Het kantoorgebouw ligt direct aan de op- en afrit van de rijksweg A28. De Van Ketwich Verschuurlaan is de hoofdverkeersader welke de zuidelijke stadswijken met elkaar verbindt.

PARKEREN:
Het is mogelijk om parkeerplaatsen te huren op eigen terrein, aan de achterzijde van het gehuurde.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van en daar waar aanwezig:

• Beveiligingsinstallatie;
• Lift;
• Pantry;
• Sanitaire voorzieningen;
• (Scheidings)wanden;
• Systeemplafonds;
• Vloerbedekking;
• Kabelgoten;
• Airco units;
• Medegebruik receptie in overleg.

Aanpassingen ten behoeve van de wensen van de huurder zijn in nader overleg mogelijk. Verhuurder kan een oplevering op maat laten verzorgen. Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 135,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 750,- per buitenparkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW-compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 40,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Waterverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.;
• Gemeentelijke belastingen als onroerende zaak belasting etc.;
• Onderhoud technische installaties (cv / luchtbehandeling);
• Onderhoud alarmopvolging / doormelding reg. brandweer;
• Onderhoud noodverlichting;
• Onderhoud liftinstallaties;
• Automatische deuren;
• Lampen en starters algemeen;
• Glasbewassing;
• Tuin- en terreinonderhoud;
• Gladheidsbestrijding;
• Communicatie- en informatiesysteem;
• Glasverzekering;
• Overige kosten algemeen;
• Kosten individueel volgens specificatie;
• Glazenbewassing buitenzijde;
• Schoonmaakkosten algemene ruimten (als centrale hal, lift, trappenhuis en overige algemene gangen en ruimten).

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11 en www.bestemmingsplannen.groningen.nl

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverleners in kantoorhuisvesting:
Wouter Muller
Sjoerd Smidts

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 135,- per m² per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Servicekosten € 40,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 228 m² Energie Energieklasse C Energie index 1.24 Energie einddatum 27-08-2030 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 6 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerplaats p/j € 750,- incl. BTW Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 228 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie kantorenpark, In woonwijk Locatie toelichting Gelegen in de Wijert-Zuid, op steenworp afstand van de op- en afrit van de A28 en Julianaplein, op een uitermate zichtlocatie! Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud binnen toel. Zeer net opleveringsniveau! Onderhoud buiten Uitstekend Onderhoud buiten toel. Uitstekend onderhouden pand! Afstand tot snelwegafrit op minder dan 500 m Afstand tot N.S. station op 2000 m tot 3000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties