Leningradweg 6

Omschrijving

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE == GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN EUVELGUNNE == MODERNE KANTOORVERDIEPING MET INGANG == TOTAAL OPPERVLAKTE CIRCA 642 M² == EIGEN AFGESLOTEN TERREIN VAN CIRCA 80,8 M² ==

Leningradweg 6d, 9723 TD te Groningen

Bedrijfsverzamelcomplex “Gotenburgpark” uit medio 2007 gelegen op bedrijventerrein Euvelgunne. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en het is mogelijk om reclame te maken op de zuil bij het begin van het terrein.

Momenteel is beschikbaar voor de verhuur bedrijfsunit 6d. De bedrijfsunit beschikt op de begane grond over een bedrijfsruimte van circa 357,5 m² voorzien van een overheaddeur aan de voor- en achterzijde van circa 3,7 meter breed. Het voorste gedeelte van de bedrijfsunit heeft een hoogte van circa 5,2 meter, het achterste gedeelte heeft een hoogte van circa 3,5 meter. Op de begane grond is een toiletgroep alsmede een wasruimte aanwezig. Aan de achterzijde is een afgesloten perceel van circa 80,8 m² gelegen.

Vanuit het glazen trappenhuis toegang tot de 1e verdieping van circa 284,0 m² welke is ingedeeld met 4 ruime kantoorruimtes (circa 23,8 m² tot circa 61,0 m²), een pantry en een ruime toiletgroep.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Gelegen aan de zuidoostzijde van de stad Groningen op bedrijventerrein Euvelgunne. Euvelgunne is een gemengd bedrijventerrein dat is ontwikkeld vanaf de jaren negentig van de vorige eeuw. Het object ligt op een korte afstand van de op- en afrit van de Ringweg, die vervolgens aansluit op de A7 en is daardoor goed bereikbaar.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer:
De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 150 meter en het treinstation Groningen Europapark op 2,5 km.

Per auto:
Gelegen nabij de oprit Europaweg, welke zowel naar de A7 als de Zuidelijke ringweg van Groningen leidt.

PARKEREN:
Op het voorgelegen terrein is een parkeerplaats gelegen waar naar rato parkeerplaatsen kunnen worden gebruikt.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting op de verdieping;
• Kabelgoten verdieping daar waar aanwezig;
• Pantry verdieping;
• Toiletgroepen begane grond en verdieping;
• Vloerafwerking verdieping;
• Verwarming verdieping middels Combi CV-ketel en radiatoren;
• Verwarming begane grond middels gasheater;
• Overheaddeuren begane grond.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 35.000,- per jaar te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. De kosten van de nutsbedrijven en de gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen komen rechtstreeks voor rekening van huurder.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690


DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 35.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Bouwjaar toelichting Conform BAG Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 642 m² Vrije hoogte 520 cm Oppervlakte kantoorruimte 284 m² Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein, overig Locatie toelichting Gelegen aan de zuidoostzijde van de stad Groningen op bedrijventerrein Euvelgunne. Euvelgunne is een gemengd bedrijventerrein dat is ontwikkeld vanaf de jaren negentig van de vorige eeuw. De Gotenburgweg is de hoofverkeersader van het bedrijventerrein. Het object ligt op korte afstand van de op- en afrit van de Ringweg, die vervolgens aansluit op de A7 en is daardoor goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 250 meter en het treinstation Groningen Europapark op 2,5 kilometer. Onderhoud binnen Goed Onderhoud binnen toel. Onderhoud binnen is van een goed niveau. Onderhoud buiten Goed Onderhoud buiten toel. Onderhoud buiten is van een goed niveau.

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties