Terug naar de resultaten
Verkocht
Kommavlinder 9 in Hoogeveen 7908 VS

Kommavlinder 9

7908 VS Hoogeveen
€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Kommavlinder 9, 7908 VS te Hoogeveen

Wonen in een zeer comfortabele en ruime woning, kant-en-klaar en voorzien van alle gemakken? Dan is deze heerlijke, goed onderhouden, moderne en royale twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers uw kans!

In de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk de Erflanden staat deze zeer goed onderhouden, ruime en moderne woning. Deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Kommavlinder 9, 7908 VS te Hoogeveen

Wonen in een zeer comfortabele en ruime woning, kant-en-klaar en voorzien van alle gemakken? Dan is deze heerlijke, goed onderhouden, moderne en royale twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers uw kans!

In de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk de Erflanden staat deze zeer goed onderhouden, ruime en moderne woning. Deze energiezuinige en luxe woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen, zoals een luxe keuken, houtkachel, ruime badkamer en zeer fraaie tuin. Daarnaast heeft u de beschikking over een aangebouwde stenen garage én een eigen oprit die plaats biedt aan twee auto’s. De zeer fraaie onderhoudsvriendelijke tuin biedt u veel privacy en ontspanning!

Voor wie een heerlijk comfortabele woning zoekt die echt af is, kwalitatief zeer goed en ook nog energiezuinig is, is deze woning een echte buitenkans!

BEGANE GROND
Entree via de hal met toegang tot het toilet, trapverbinding tot de verdieping, praktische trapkast, meterkast en de woonkamer. In de woonkamer is plaats voor een ruime zithoek met houtkachel en uitzicht op de speelweide en groen en aan de achterzijde is plaats voor een eettafel met uitzicht op de tuin! De keuken is in augustus 2017 geheel vernieuwd. Hierbij is de voormalige bijkeuken bij de keuken getrokken, en biedt een nieuw geplaatst kozijn veel licht in de keuken en tevens een fraai uitzicht over de tuin. De moderne en kwalitatief hoogwaardige keuken (Next125) beschikt over een verdiept keramisch werkblad met zeer comfortabele werkhoogte, diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koel-vries combi, combi-oven magnetron, koffiezetter en een Quooker-flex. Een ruim opgezette Magna design gaskookplaat met wokbrander maakt de keuken helemaal compleet! Uiteraard is de afwerking keurig, met een doorgetrokken vloer, gestucte wanden met deels speels betegelde achterwand. De zijwand met behangprint op maat, maakt de gehele ruimte tot een ware eye-catcher!

1e VERDIEPING
Via de trap naar de verdieping wordt middels de overloop de toegang bereikt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer van ca. 10 m² en tevens de ouderslaapkamer, voorzien van glasvezelaansluiting, ter grootte van ca. 14 m². Deze slaapkamer beschikt over een praktische nis, alwaar u eenvoudigweg een kledingkast op maat creëert! Deze nis vindt u ook in de slaapkamer aan de achterzijde, welke een oppervlakte heeft van ca. 10 m². Twee slaapkamers beschikken over geheel verduisterende gordijnen, welke ter overname worden aangeboden. De ruime en lichte badkamer is voorzien van tweede toilet, wastafel met spiegel, ligbad en douche. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer- en wandafwerking, en zijn voorzien van draai-kiepramen met, uiteraard, dubbele HR beglazing en ventilatieroosters.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trapverbinding bereikt u de zolderverdieping met gemakkelijk beloopbare ruimte door een dakkapel. De zolder beschikt over zeer veel bergruimte achter de knieschotten en tevens keurig afgetimmerde ruimte met CV ketel (2017) en wederom extra bergruimte. Op de 2e verdieping is tevens een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Op deze verdieping is een tussenwand geplaatst, alwaar zich een zeer verrassende 4e slaapkamer bevindt met veel hoogte (hoogste punt ca. 325 cm!) en wederom veel lichtinval. De vloerafwerking op de 2e verdieping is gelijk aan de rest van het huis, en betreft een laminaatvloer van goede kwaliteit!

BUITEN
In 2015/2016 is een onder architectuur ontworpen tuin gecreëerd, welke op elk moment van de dag en in elk seizoen een wow-effect biedt! Deze ruime tuin op het zuiden is voorzien van een fraaie kapschuur met bar en douglas-houten vlonderterras, al waar u het gehele jaar kunt genieten van het buiten zijn. In de kapschuur is rekening gehouden met ruim voldoende stroompunten en tv- en internetaansluiting, zodat u hier diverse apparatuur kunt aansluiten zoals laptop, voor werken in de tuin, televisie, koelkast, heaters etc. Op deze manier kunt u zomers lekker lang buiten genieten! In de bar zijn daarnaast handige opbergruimtes gecreëerd. Aan het vlonderterras vindt u een kraakheldere vijver met vissen en waterplanten, onderwaterverlichting en een op afstand bedienbare inbouwwaterval, voor het echte buiten gevoel! In de tuin zijn voornamelijk onderhoudsvriendelijke siergrassen geplant, welke in combinatie met het houten vlonder een rustige uitstraling geven. Het gazon met bestrating, het ‘zwevende’ vlonderpad, de fraaie led-verlichting en het houthok maken de tuin helemaal af.

Middels de tuin bereikt u tevens de aangebouwde stenen garage, voorzien van vloeistofdichte coating op de vloer met een oppervlakte van ca. 21 m². Ideaal voor het plaats bieden aan een auto, motor(en) of fietsen. Daarnaast is deze ruimte natuurlijk zeer geschikt voor het inrichten van een hobbywerkplaats. In 2017 is de metalen garagedeur vervangen voor fraaie openslaande deuren, voorzien van driepuntssluiting en bovenkozijn. Dit maakt het in- en uitrijden nog gemakkelijker!

OVERIG
De Erflanden is een relatief nieuwe woonwijk op een zeer fijne en praktische locatie. U woont hier op fietsafstand van winkelcentrum De Weide en diverse basisscholen. Op korte afstand treft u meerdere natuurrijke gebieden, welke ideaal zijn voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers! Hierbij hoeft u niet in te leveren op uw bereikbaarheid. De op- en afritten naar zowel de A28 richting Zwolle en richting Groningen, alswel de A37 richting Emmen/Duitsland vindt u op enkele minuten afstand!

Direct voor de woning bevindt zich een ruime speelweide met speeltuin, zodat kinderen, desgewenst onder toeziend oog, veilig in de buurt kunnen spelen! Dit maakt deze comfortabele woning uitermate geschikt voor een jong gezin!

De verkopers nodigen u graag uit voor een bezichtiging en zullen u er graag meer over vertellen!

BIJZONDERHEDEN
· De woning beschikt over een definitief energielabel A;
· Volledig geïsoleerd (m.u.v. garage);
· Keukenapparatuur en CV-ketel vallen, voor zover van toepassing, nog binnen de garantie;
· Bouwjaar 2004;
· Woonoppervlakte circa 131 m²;
· Perceeloppervlakte circa 242 m²;
· Inhoud circa 460 m³;
· Verwarming middels een Intergas CV ketel uit december 2017 (eigendom);
· Alle zakelijke lasten en heffingen van gemeente en overig worden verrekend via de notaris per datum juridische overdracht;

RECENTE HISTORIE
2014: Gehele begane grond gestukadoord (fijn schuurwerk), nieuwe raambekleding op maat,
kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer door gehele woning, plaatsing Dik Geurts houtkachel.
2015: Nieuw bestraatte oprit, verlichting carport, ontwerp van de tuin, nieuwe schuttingen.
2016: Afronding achtertuin, nieuw opgezette voortuin (met buren), schilderen panelen gevel antraciet
(met buren).
2017: Nieuwe keuken, doorbraak bijkeuken, plaatsen kozijn achtergevel, nieuwe CV-ketel, nieuwe
openslaande garagedeuren, schilderen voordeur en diverse kozijnen, wanden woonkamer
geschilderd (schilderbedrijf) en nieuwe plinten, nieuwe sloten op alle deuren.

De brochure kunt u downloaden van Funda!

Aan deze en de bijgevoegde informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch is de samensteller aansprakelijk en/of verantwoordelijk voor de inhoud hiervan. Alle maatvoering is indicatief.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 242 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (609 bij 316) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Toelichting Ideale ligging voor zonnepanelen! Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie P Perceelnummer 5560 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kommavlinder 9, 7908 VS Hoogeveen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.