Boekenrode makelaars & taxateurs Groningen
Ubbo Emmiussingel 19
9711 BB Groningen
Tel: 050 - 76 76 690
groningen@boekenrode.nl
Jadestraat 123, 9743 HC Groningen
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Omschrijving
LET OP: HET BETREFT HIER EEN BELEGGINGSOBJECT!
== KEURIG STUDENTENPAND MET ONTTREKKINGSVERGUNNING == KEURIGE VOORZIENINGEN, GOED VERHUURD EN DAARMEE DIRECT RENDEMENT == 5 KAMERS, VOLLEDIG VERHUURD ==
Goed onderhouden studentenpand voorzien van onttrekkingsvergunning. De woning is gelegen in de wijk Vinkhuizen, en ligt daarmee op een ideale locatie voor studenten. De woning is voorzien van 5 ruime en nette kamers. Dit object is thans volledig verhuurd en momenteel bewoond door 5 studenten. U heeft daarmee direct een goed rendement! Actuele jaarhuur betreft ca. € 16.140,-
De woning is verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond bevinden zich 2 kamers (circa 13,3 m² en 13,1 m²), de gezamenlijke keuken (circa 6,6 m²) en de ruime aanbouw aan de achterzijde. Deze keurige ruimte dient u aan te wenden als bergruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 kamers (circa 14,5 en 19,1 m²), ook bevindt zich hier de gezamenlijke nette badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. De 2e etage is ingericht als enkele, ruime, goed verlichte kamer (circa 14 m²) en beschikt over een afsluitbare trapopgang. De voor- en achtertuin van de woning zijn grotendeels bestraat, dit vergt hierdoor weinig onderhoud. Alle kamers kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, nette wandafwerking en een wastafel op iedere slaapkamer. Voorzieningen als keuken en badkamer zijn van goede kwaliteit.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen, met in de kamers te openen ramen. De keuken op de begane grond is voorzien van een inbouwoven, vaatwasser en elektrische kookplaat.
BIJZONDERHEDEN
- Vermelde prijs van € 260.000,- k.k. betreft een vraagprijs;
- Actuele jaarhuur circa € 16.140,-
- Bouwjaar circa 1969;
- Inpandige bergruimte (aanbouw) circa 18 m²;
- Voldoende buitenruimte aan de achterzijde;
- Kadastraal bekend GRONINGEN L 6573
- Verwarming middels Intergas CV-ketel uit 2017 (eigendom)
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
VERKOOPVOORWAARDEN
- Het object wordt verkocht "as is" in de huidige staat. Alle vormen van onderzoek door koper naar de onroerende zaak is bespreekbaar.
- De opgegeven maatvoering is indicatief en kunnen nimmer rechten aan worden ontleend.
- Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst. De koop is pas definitief na ondertekening koopovereenkomst beide partijen.
- Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen worden opgenomen.
- Deze en overige informatie is onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door opdrachtgever/eigenaar. Aan de inhoud van deze informatie en bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend.
DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 260.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.600,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwperiode
1960-1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
13 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
360 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Beleggingspand
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
L
Perceelnummer
6573
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom