Terug naar de resultaten
Verkocht
Speenkruidstraat 70 in Groningen 9731 GW

Speenkruidstraat 70

9731 GW Groningen
Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Omschrijving

== START VERKOOP OPEN HUIS ZATERDAG 14 APRIL VAN 13.00 - 15.00 == HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS == GEMODERNISEERD EN SMAAKVOL VERBOUWD == O.A. NIEUWE FRAAIE BADKAMER EN KEUKEN == DEZE WONING MOET U GEZIEN HEBBEN !! ==

Zoek je een mooie helft van een goed onderhouden en gemoderniseerde helft van een dubbele eengezinswoning met recent aangelegde tuin en gelegen in een kindvriendelijke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

== START VERKOOP OPEN HUIS ZATERDAG 14 APRIL VAN 13.00 - 15.00 == HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS == GEMODERNISEERD EN SMAAKVOL VERBOUWD == O.A. NIEUWE FRAAIE BADKAMER EN KEUKEN == DEZE WONING MOET U GEZIEN HEBBEN !! ==

Zoek je een mooie helft van een goed onderhouden en gemoderniseerde helft van een dubbele eengezinswoning met recent aangelegde tuin en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen in de geliefde woonwijk 'Oosterhogebrug'? Dan is deze "strakke" woning zeker iets voor jou! De woning is vanaf 2009 gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer, maar ook de tuin is opnieuw aangelegd. Naast de woning ligt een groen speelveld omsloten door bomen en sierstruiken.

Naast de heerlijke leefruimte op de begane grond met een zeer ruime na geïsoleerde berging annex hobbyruimte kent de woning 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderruimte op de tweede verdieping. Alles bij elkaar is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard!

BEGANE GROND
Entree in hal (circa 2,5m B x 3m D) voorzien van plavuizen met meterkast (w.o. vernieuwde 7 elektragroepen, aardlek en dubbel tarief) en toiletruimte (2009) met zwevend toilet en handwasbakje. Entree in de lichte en U-vormige straatgerichte woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde (circa 5.2m B x 3,9m D) is circa 20,5 m² groot. Het eetgedeelte aan de achterzijde (circa 2,7m B x 5,5m D) is circa 14,8 m² groot en biedt toegang naar de achtertuin. De half open gemoderniseerde keuken uit medio 2009 (circa 2,5m B x 2,3m D) is circa 5,7 m² groot en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als o.a. een Bosch vaatwasmachine (vervangen medio 2015), koelkast, een RVS Bauknecht 4 pits gascomfort met een RVS wasemkap. De gehele woonkamer, eetgedeelte en keuken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en de wanden zijn gestukt en voorzien van fijn schuurwerk. Bij de woning zit een ruime berging annex hobbyruimte (circa 2,9m B x 6,6m D + circa 3,3m B x 1m D) van circa 22,5 m² groot welke is na geïsoleerd en waar zich tevens de wasmachine en droger aansluitingen bevinden. Verder is deze ruimte geheel voorzijn van fijn schuurwerk, verwarming, warm en koud water, bedraad internet en een kabelaansluiting

1e VERDIEPING:
Met de trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping met overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (circa 3,1m B x 2,6m D) is circa 8 m² en is voorzien van knieschotten. Slaapkamer 2 (circa 2m B x 3,6m D) is circa 7,4 m². Slaapkamer 3 (circa 1,6m B x 1,2 m D + circa 3,2m B x 3,2m D) is circa 12,1 m². De fraaie badkamer uit medio 2009 (circa 1,9m B x 3,2m D + circa 1,2m B x 1m D) van circa 7,2 m² groot is voorzien van een hoofddouche en tevens aparte handdouche met thermostatische mengkraan, een Thebalux wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator annex handdoekwarmer, een ligbad van Villeroy & Boch en een 2e zwevend toilet ook van Villeroy & Boch. De badkamer is voorzien van mechanische afzuiging met bedieningspaneel en een raam. De gehele 1e verdieping is wederom voorzien van een keurige laminaatvloer en nagenoeg geheel gestukt en voorzien van fijn schuurwerk. Middels een vlizotrap bereikt u de zolder/vliering met een Velux dakraam. Hier is ook de Atag combi CV- ketel (eigendom) uit medio 2009 geplaatst en bevindt zich de mechanische ventilatie unit.

BUITEN
De achtertuin, welke op zijn diepst circa 8 meter en bijna 9 meter breed is, is gelegen op het noord- oosten. De woning is ideaal gelegen pal naast een groenstrook en een speelveld. Doordat de achtergelegen woningen op enige afstand van de woning staan biedt de achtertuin veel privacy! Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie voortuin en de geheel bestrate oprit waar met gemak 2 auto’s kunnen staan. De tuin is medio 2011 door een hoveniersbedrijf ontworpen en aangelegd. De voor en achtertuin zijn verlicht middels grondspots en de achtertuin is voorzien van een vorstvrije buitenkraan.

WOONWIJK
De woonwijk Oosterhoogebrug is een groene wijk met o.a. een basisschool, winkels, recreatievoorzieningen zoals Kardinge en een kinderboerderij met speeltuin in de nabijheid. De woning ligt op nog geen 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Groningen. De woning is gelegen in een groenrijke omgeving nabij de vele vermelde voorzieningen en is dichtbij de uitvalswegen naar de ring van Groningen.

VERDERE KENMERKEN
• Bouwjaar medio 1982;
• De woning is vanaf 2009 gemoderniseerd;
• Woonoppervlakte circa 90 m² (n.b. dit is exclusief de na geïsoleerde berging annex hobbyruimte van circa 22,5 m²!);
• Inhoud circa 300 m³;
• Perceelgrootte 177 m²;
• Kadastraal bekend gemeente Groningen sectie AC nummer 1328 groot 1a en 77ca
• Verwarming middels een Atag combi CV- ketel (eigendom) uit medio 2009;
• Medio 2011 is de tuin opnieuw aangelegd;
• Medio 2012 zijn de gevels nieuw gevoegd en geïmpregneerd;
• Medio 2014 zijn de dakgoten en dakgootbetimmering vervangen;
• Geheel dubbel glas, deels zelfs HR++;
• Gelegen in de geliefde en nog dorpse woonwijk “Oosterhoogebrug”;
• Basisschool en kinderopvang op loopafstand;
• Klein winkelcentrum met o.a. supermarkt (AH) op loopafstand;
• Goede ontsluiting richting de ring van Groningen en de A7/A28.
• Op circa 15 minuten fietsen naar het stadscentrum.

Disclaimer: Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1982 Bouwjaar toelichting Vanaf 2009 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 177 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Plat dak dient op korte termijn vervangen te worden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Vanaf 2009 gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente GRONINGEN Sectie AC Perceelnummer 1328 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Speenkruidstraat 70, 9731 GW Groningen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.