Terug naar de resultaten
Verkocht
J.A. Feithstraat 16 in Groningen 9725 AP

J.A. Feithstraat 16

9725 AP Groningen
€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

== ZELDEN TE KOOP == EEN WERKELIJK UNIEK JAREN '30 HERENHUIS == MET ZOWEL VOOR- ALS ACHTEROM == 5 ROYALE SLAAPKAMERS == 2 NIEUWE BADKAMERS (2013) == 3 TOILETTEN == RUSTIGE STRAAT EN TOCH OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM, CENTRAAL STATION, PARK EN DIVERSE VOORZIENINGEN ALS WINKELS, SCHOLEN ETC. == WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 170 M² (EXCLUSIEF KELDER EN VLIERING 3E VERDIEPING) == PRIJS IS EEN VANAF...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

== ZELDEN TE KOOP == EEN WERKELIJK UNIEK JAREN '30 HERENHUIS == MET ZOWEL VOOR- ALS ACHTEROM == 5 ROYALE SLAAPKAMERS == 2 NIEUWE BADKAMERS (2013) == 3 TOILETTEN == RUSTIGE STRAAT EN TOCH OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM, CENTRAAL STATION, PARK EN DIVERSE VOORZIENINGEN ALS WINKELS, SCHOLEN ETC. == WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 170 M² (EXCLUSIEF KELDER EN VLIERING 3E VERDIEPING) == PRIJS IS EEN VANAF PRIJS ==

J.A. Feithstraat 16, 9725 AP Groningen

Zelden te koop! Wonen in werkelijk een kast van een jaren ’30 Herenhuis van totaal circa 190 m² in de gewilde Herenwegbuurt van Groningen? De J.A. Feithstraat is een typische jaren ’30 straat met een ideale ligging waar u zo met de auto de stad uit bent en lopend binnen 10 minuten in het centrum van Groningen bent! Thans te koop dit zeer bijzondere Herenhuis uit medio 1935 welke is gemoderniseerd (o.a. nog in 2013) met behoud van authentieke kenmerken!

Dit Herenhuis behoort tot het grootste type in de straat en beschikt o.a. over 5 royale tot zeer royale (slaap)kamers, 2 splinternieuwe badkamers en toiletten, woon en eetkamer gescheiden door een en-suite, 2 balkons, kelder op stahoogte, nieuwe stenen berging in de achtertuin met voor- en achterom. De woning is geheel voorzien van dubbel glas/voorzetglas, verwarming middels een CV- ketel uit 2013. Veel authentieke elementen zijn aanwezig als een granitovloer, originele wandtegels, paneeldeuren, kamer en-suite, glas in lood ramen, marmeren schouw, veel, heel veel inbouwkasten etc. Dit Herenhuis is echt een verademing van ruimte met de typische sfeer jaren ’30!!

BEGANE GROND
Entree in royaal tochtportaal met originele wandtegels aan weerszijden, granitovloer en glas-in-lood zwenkdeur (circa 1.5 B x 1.9 D) en meer dan 4 m diepe gang waarin de originele granitovloer doorloopt. Vanuit de gang toegang tot woonkamer, kelder, keuken toilet en trapopgang naar boven. Authentiek toilet met handwasbakje. Zeer sfeervolle woonkamer en-suite (circa 4.1 B x 5,2 D) van circa 21 m² met erker aan de voorzijde en 2 open originele vaste en-suitekasten. Eetkamer en-suite (circa 3.5 B x 4,3 D) van circa 16 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. In de vloer is convectorverwarming ter hoogte van de openslaande deuren aanwezig. In de eetkamer zijn nog 2 afgesloten originele vast en-suitekasten aanwezig en de originele marmeren schouw. Vanuit de eetkamer toegang tot de gemoderniseerde keuken voorzien van inbouwapparatuur als een Koel/Vriescombinatie, Zanussi Vaatwasmachine, Boretti oven en 4 pits gascomfort, afzuigschouw. Vanuit de keuken wederom toegang tot de achtertuin. Woon en eetkamer alsmede keuken zijn voorzien van een parketvloer. De begane grond heeft een hoogte van bijna 3m! Vanuit zowel de eetkamer als keuken toegang tot de gang welke ook toegang biedt tot de (droge) kelder op stahoogte (circa 2.09m) van totaal (circa 2.1 B x 8,3 D) circa 17 m² alwaar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld.

1e VERDIEPING:
Overloop. Separaat nieuw zwevend 2e toilet (2013). (slaap)Kamer 1 aan de voorzijde (circa 3.8 B x 4.9 D) van circa 19 m² met 3 originele inbouwkasten. (slaap)Kamer 2 aan de voorzijde (circa 2.4 B x 2.7 D) van circa 7 m² met originele inbouwkast en toegang tot het voorgelegen balkon. (slaap)Kamer 3 aan de achterzijde (circa 4 B x 4.1 D) van circa 17 m² met vaste wastafel en 3 originele inbouwkasten. Nieuwe badkamer (2013) aan de achterzijde (2.1 B x 2.5 D) van circa 5 m² voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer toegang tot het achtergelegen balkon (circa 1.3 B x 2.3 B) van circa 3 m².

2e VERDIEPING:
Overloop. Zeer sfeervolle en lichte (slaap)Kamer 4 aan de voorzijde (circa 3.8 B x 5.4 D) van circa 21 m² met 3 originele inbouwkasten en geheel voorzien van glas-in-lood ramen en nog 2 boven dakvensters. Overloopruimte (2.2 B x 3 D) van circa 6 m² met nog veel bergruimte. (slaap)Kamer 5 aan de achterzijde (circa 3.9 B x 3.2 D) van circa 13 m² met originele inbouwkast en veel bergruimte achter knieschotten. Nieuwe 2e badkamer (2013) aan de voorzijde (2.1 B x 2.9 D) van circa 6 m² voorzien van vloerverwarming met 3e toilet, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en ligbad. Deze 2e badkamer is deels onder een schuin dak gelegen met dakvenster.

Middels een vlizotrap bereikt u de zolder op de 3e verdieping met wederom veel bergruimte.

BUITEN
Heerlijke achtertuin van circa 9.6 m diep en 6,6 m breed. Kenmerkend is dat deze woning samen met de rechts naastgelegen woning nr. 18 aan de straatzijde een brandgang met elkaar delen om de achtertuinen te bereiken. Tevens bevindt zich ook een achterbrandgang zodat u met de fiets zowel via de voorzijde als achterzijde de achtertuin, waar ook de berging is gesitueerd, kunt bereiken! De tuin is voorzien van sierbestrating, gras en sierplanten. Nieuwe stenen berging (2.4 B x 3.3 D) van circa 8 m² voorzien van stopcontacten en elektra. Tevens beschikt u over een voortuin met ligusterheg.

Dit betreft een heerlijk, sfeervol en toch gemoderniseerd Herenhuis met zeer royale afmetingen in een typische jaren ’30 straat op een uitgekiende locatie ten opzichte van voorzieningen als winkels, het centrum van Groningen en het centraal Station allemaal op korte loopafstand. De J.A. Feithstraat is een 30 km zone en eenrichtingverkeer. Het betreft betaald parkeren waarbij het mogelijk is om een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente alsmede een bezoekerspas. Kortom als u een sfeervolle typische jaren ’30 Herenhuis zoekt welke u zo kunt betrekken dan moet u absoluut deze woning gezien hebben!

J.A. FEITHSTRAAT
De J.A. Feithstraat 16 is gelegen in de gewilde Herewegbuurt van Groningen. Het betreft een over het algemeen rustige straat in een redelijk autoluwe omgeving. De straat is betaald parkeren. De bewoners zijn zeer gemengd. Er wonen stelletjes, gezinnen met kinderen, oudere mensen en studenten (15% norm is van toepassing en bereikt!). Er is een goed contact met buren onderling. Vanuit deze locatie bevinden zich het Centraal Station op circa 5 minuten loopafstand en het centrum van Groningen op circa 10 minuten loopafstand. Diverse voorzieningen als een supermarkt, kapper, scholen, kinderdagverblijven, cafés, restaurants bevinden zich in de directe nabijheid. In de omgeving bevinden zich tevens diverse speelveldjes voor kinderen. Door de ligging van de woning bent u zo lopend de stad in en met de auto zo de stad uit. De herenwegbuurt heeft een actieve buurt- en bewoners vereniging en geeft het buurtblaadje “de Herenpoorter uit”.

Jonkheer mr. Johan Adriaan Feith (1895-1913)
De J.A. Feithstraat is vernoemd naar Jonkheer mr. Johan Adriaan Feith (1895-1913) welke werkzaam was als archivaris, politicus en historicus. Feith realiseerde in drie fasen – tussen 1894 en 1907 – de bouw van het voormalige Groninger Museum aan de Praediniussingel.

Voor liefhebbers van een karakteristieke jaren '30 herenhuis waarvan er geen derde is in Groningen in een typische jaren '30 straat en veel, heel veel ruimte op prijs stellen is dit een unieke kans!

BIJZONDERHEDEN
- Prijs van € 395.000,- kosten koper betreft een vanaf prijs! Een bieding vanaf deze prijs bied een basis om in onderhandeling te treden;
- Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig van TMS Holland welke een indicatie geeft van de bouwkundige staat;
- Bouwjaar medio 1935;
- Woonoppervlakte circa 170 m²;
- Vermeerderd met interne bergruimte en kelder totaal circa 190 m²!;
- Externe bergruimte circa 8 m²;
- Inhoud totaal circa 540 m³;
- Perceelgrootte circa 135 m²;
- 5 (slaap)kamers, 2 badkamers, 3 toiletten, kelder op stahoogte;
- Verwarming middels een Vaillant ketel uit 2013;
- Geheel dubbel glas/voorzetglas;
- Elektra vernieuwd, 7 groepen;
- Zowel een zijbrandgang (enkel gedeeld met de buren van nr. 18!) als ook een achter brandgang aanwezig;
- De grond van de voortuinen in de J.A. Feithstraat zijn officieel gemeentegrond;
- Kadastraal bekend gemeente Groningen sectie B nummer 9547 groot 117 m² en 12122 groot 18 m²
- Alle zakelijke lasten en heffingen van gemeente en nutsbedrijven worden verrekend via de notaris per datum juridische eigendomsoverdracht.

Aan deze en de bijgevoegde informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch is de samensteller aansprakelijk en/of verantwoordelijk voor de inhoud hiervan. Alle maatvoering is indicatief.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting 2013 nog weer gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 135 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.6 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Mogelijkheid parkeervergunning + bezoekerspas Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Deels zadel dak deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen De woning is zeer zorgvuldig bewoond Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GRONINGEN Sectie B Perceelnummer 9547 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente GRONINGEN Sectie B Perceelnummer 12122 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar J.A. Feithstraat 16, 9725 AP Groningen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.