Coehoornsingel 16 16a

Omschrijving

== STADSWONING MET RUIME GARAGE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM BINNEN DE DIEPENRING == RUIM DAKTERRAS GELEGEN OP HET ZUIDEN == RUIME EIGEN GARAGE MET PLEK VOOR CIRCA 3 AUTO'S == UNIEK OBJECT! ==

Let op: het betreft hier een vanaf prijs!

Wonen in de binnenstad, en toch uw auto binnen parkeren? Dit is uw kans!

Aan de Coehoornsingel, direct achter de Ubbo Emmiussingel, op een toplocatie nabij de binnenstad wordt deze ruime stadswoning aangeboden met unieke garage op de begane grond.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich de garage, voorheen in gebruik als opslag-/ en parkeerruimte en biedt plaats aan meerdere auto’s. In deze ruimte bevindt zich nog een koelcel (blijft achter). Voorzien van voldoende verlichting, waterpunten etc.. Deze garage heeft een totale oppervlakte van circa 108,8 m². De gemengde bestemming van dit perceel biedt mogelijk de potentie voor een eventuele ontwikkeling naar wonen. De garage is intern ontsloten met de bovenwoning.

1E VERDIEPING
Via de trapopgang bereikt u de overloop van circa 3 m², met toegang naar het toilet voorzien van handwasbak. Toegang naar de ruime woonkamer met open keuken, totaal circa 50,4 m². Zeer veel daglicht door haar ramen aan zowel de voor- als achterzijde. In de woonkamer treft u nog een tweetal authentieke schouwen. Aan de achterzijde bevindt zich de (eenvoudige) keuken, met tevens toegang naar het dakterras (circa 30 m²). Op het dakterras treft u veel groen rondom, wat het een uniek plekje in de stad maakt. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en sobere afwerking.

2E VERDIEPING
Middels de overloop en de trapopgang wordt de 2e verdieping bereikt. Op de bovenste etage zijn een slaapkamer aan de voorzijde (circa 9 m²) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 17,5 m²) gesitueerd. Een dakkappel aan de achterzijde biedt de kamer licht en ruimtelijkheid. Op de bovenste etage bevindt zich tevens de badkamer, circa 6 m² groot, voorzien van douche, wastafel en ligbad. Doordat ook hier een dakkapel is geplaatst heeft u in de badkamer geen schuine wanden en wordt de ruimte optimaal benut.

Al met al een zeer interessant combinatie-object welke, na enige modernisering, kan worden aangewend als luxe en stijlvolle stadsvilla!

KENMERKEN:
- Bouwjaar circa 1886;
- Woonoppervlakte (bovenwoning) circa 93 m²;
- Oppervlakte garage circa 108,8 m²;
- Perceelgrootte 127 m²;
- Kadastraal bekend gemeente Groningen, sectie I, nummer 4298;
- De woning verdient enige modernisering;
- Bestemmingsplan: Binnenstad. Bestemming: Gemengd -2;
- De woning wordt verkocht ‘as is, where is’ waarbij tevens een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen;
- Er is geen lijst van zaken aanwezig (‘as is, where is’);

Een uitgebreide brochure kunt u downloaden van Funda of onze eigen site. Alle overige informatie kan bij interesse op verzoek worden toegezonden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.989,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 801 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 102 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.4 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Parkeeroppervlakte 82 m² (1960 bij 420) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Gemengd -2 Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie I Perceelnummer 4298 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties