Zeilmakerstraat 31

Omschrijving

Zeilmakerstraat 31-33, 9403 VA Assen:

Prachtig gelegen en zeer goed onderhouden woning met geschakelde bedrijfsruimte gelegen op een royaal perceel
eigen grond aan de rand van woonwijk Marsdijk en nabij de Europaweg Noord.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel eigen grond ter grootte van in totaal circa 1.825 m² en meet in totaal
circa 367 m².

De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht en beschikt over een ruime tuin rondom met volop
privacy aan de achterzijde. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar en zijn er mogelijkheden voor
uitbreiding van de bebouwing. Ook bevindt zich op het terrein een externe bergruimte / fietsenstalling.

Bijzonderheden:
* bijzonder geschikt om wonen en werken te combineren
* zeer goed onderhouden
* vrij uitzicht en volop privacy
* riant woonhuis en handzame bedrijfsruimte
* uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein
* gelegen aan de rand van woonwijk Marsdijk met uitstekende voorzieningen en nabij diverse uitvalswegen

Woning:
De woning heeft een oppervlakte ter grootte van in totaal circa 152 m² g.b.o. verdeeld over twee bouwlagen.
Indeling begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, riante woon- / eetkamer, half open keuken v.v. luxe inbouwapparatuur, bijkeuken v.v. cv-ketel en wma met achterdeur naar tuin;
1e etage: overloop, 4 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer v.v. wastafel, toilet, handdoekradiator, en ruime inloopdouche.

De woning is gebouwd omstreeks 1992 en is volledig geïsoleerd (gevels, daken, vloeren, dubbele beglazing). In
2018 is de woning opnieuw geschilderd en in 2015 zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
De woning is op de begane grond voorzien van gedeeltelijk een merbau mozaïekvloer en gedeeltelijk plavuizen. Op de
1e etage ligt een laminaatvloer. De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel (2012) en een houtkachel.

De bijkeuken geeft toegang tot een fraai aangelegde en beschutte achtertuin. De achtertuin grenst aan gemeentegroen en –water. De gehele woning is rondom toegankelijk en aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezette voortuin.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfs- / kantoorruimte is geschakeld aan de woning en zijn onderling verbonden. De totale oppervlakte
bedraagt ca. 215 m² verdeeld in ca. 160 m² bedrijfsruimte en ca. 55 m² kantoor- / personeelsruimte en berging.

De bedrijfsruimte is opgetrokken uit een staalconstructie en voorzien van geïsoleerde metalen sandwichpanelen met
kunststof coating, betonvloeren, platte geïsoleerde daken met bitumen gedekt, diverse ramen en lichtkoepels, overheaddeur en TL-verlichting. De kantoorruimte heeft een eigen toegang aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, systeemplafonds + LED verlichting, toilet en pantryvoorziening. Tussen de woning en de bedrijfsruimte bevindt zich een berging met eigen achteringang.

Het omliggende buitenterrein is overwegend met klinkers verhard. Direct naast de bedrijfsruimte bevindt zich een
braakliggend perceel behorend bij het object ter grootte van in totaal ca. 455 m², momenteel in gebruik als tuin.

Locatie:
Zeer centraal gelegen aan de noordoostzijde van de stad Assen aan de rand van woonwijk Marsdijk waar men de beschikking heeft over uitgebreide en diverse voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum en winkelcentrum Marsdijk. Gunstig
gesitueerd ten opzichte van diverse belangrijke ontsluitingswegen en het centraal station van Assen.

Bereikbaarheid per auto
Uitstekende bereikbaarheid en op steenworpafstand van onder meer de Europaweg Noord, A.H.G. Fokkerstraat en de Industrieweg.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes. Het centraal station van Assen bevindt zich op fietsafstand.

Meer informatie:
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging neemt u gerust contact met ons op.

Boekenrode Bedrijfsmakelaars & Taxateurs
Abel Tasmanplein 1
9401 AZ Assen

T: 0592 - 70 76 66
E: assen@boekenrode.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.891,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 1825 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie U Perceelnummer 652 Oppervlakte 1370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie U Perceelnummer 653 Oppervlakte 455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties