Boekenrode makelaars & taxateurs Groningen
Ubbo Emmiussingel 19
9711 BB Groningen
Tel: 050 - 76 76 690
groningen@boekenrode.nl
Zeilmakerstraat 31, 9403 VA Assen
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Omschrijving
Zeilmakerstraat 31-33, 9403 VA Assen:
Prachtig gelegen en zeer goed onderhouden woning met geschakelde bedrijfsruimte gelegen op een royaal perceel
eigen grond aan de rand van woonwijk Marsdijk en nabij de Europaweg Noord.
Het geheel is gelegen op een royaal perceel eigen grond ter grootte van in totaal circa 1.825 m² en meet in totaal
circa 367 m².
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht en beschikt over een ruime tuin rondom met volop
privacy aan de achterzijde. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar en zijn er mogelijkheden voor
uitbreiding van de bebouwing. Ook bevindt zich op het terrein een externe bergruimte / fietsenstalling.
Bijzonderheden:
* bijzonder geschikt om wonen en werken te combineren
* zeer goed onderhouden
* vrij uitzicht en volop privacy
* riant woonhuis en handzame bedrijfsruimte
* uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein
* gelegen aan de rand van woonwijk Marsdijk met uitstekende voorzieningen en nabij diverse uitvalswegen
Woning:
De woning heeft een oppervlakte ter grootte van in totaal circa 152 m² g.b.o. verdeeld over twee bouwlagen.
Indeling begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, riante woon- / eetkamer, half open keuken v.v. luxe inbouwapparatuur, bijkeuken v.v. cv-ketel en wma met achterdeur naar tuin;
1e etage: overloop, 4 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer v.v. wastafel, toilet, handdoekradiator, en ruime inloopdouche.
De woning is gebouwd omstreeks 1992 en is volledig geïsoleerd (gevels, daken, vloeren, dubbele beglazing). In
2018 is de woning opnieuw geschilderd en in 2015 zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
De woning is op de begane grond voorzien van gedeeltelijk een merbau mozaïekvloer en gedeeltelijk plavuizen. Op de
1e etage ligt een laminaatvloer. De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel (2012) en een houtkachel.
De bijkeuken geeft toegang tot een fraai aangelegde en beschutte achtertuin. De achtertuin grenst aan gemeentegroen en –water. De gehele woning is rondom toegankelijk en aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezette voortuin.
Bedrijfsruimte:
De bedrijfs- / kantoorruimte is geschakeld aan de woning en zijn onderling verbonden. De totale oppervlakte
bedraagt ca. 215 m² verdeeld in ca. 160 m² bedrijfsruimte en ca. 55 m² kantoor- / personeelsruimte en berging.
De bedrijfsruimte is opgetrokken uit een staalconstructie en voorzien van geïsoleerde metalen sandwichpanelen met
kunststof coating, betonvloeren, platte geïsoleerde daken met bitumen gedekt, diverse ramen en lichtkoepels, overheaddeur en TL-verlichting. De kantoorruimte heeft een eigen toegang aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, systeemplafonds + LED verlichting, toilet en pantryvoorziening. Tussen de woning en de bedrijfsruimte bevindt zich een berging met eigen achteringang.
Het omliggende buitenterrein is overwegend met klinkers verhard. Direct naast de bedrijfsruimte bevindt zich een
braakliggend perceel behorend bij het object ter grootte van in totaal ca. 455 m², momenteel in gebruik als tuin.
Locatie:
Zeer centraal gelegen aan de noordoostzijde van de stad Assen aan de rand van woonwijk Marsdijk waar men de beschikking heeft over uitgebreide en diverse voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum en winkelcentrum Marsdijk. Gunstig
gesitueerd ten opzichte van diverse belangrijke ontsluitingswegen en het centraal station van Assen.
Bereikbaarheid per auto
Uitstekende bereikbaarheid en op steenworpafstand van onder meer de Europaweg Noord, A.H.G. Fokkerstraat en de Industrieweg.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes. Het centraal station van Assen bevindt zich op fietsafstand.
Meer informatie:
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging neemt u gerust contact met ons op.
Boekenrode Bedrijfsmakelaars & Taxateurs
Abel Tasmanplein 1
9401 AZ Assen
T: 0592 - 70 76 66
E: assen@boekenrode.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 439.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.891,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging en bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
1825 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
395 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-02-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Assen
Sectie
U
Perceelnummer
652
Oppervlakte
1370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Assen
Sectie
U
Perceelnummer
653
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom