Omschrijving

ZEER NETTE KANTOORRUIMTE == UNIEKE LOCATIE == SPEELSE INDELING VAN RUIMTE == NABIJ HET HOGE DER AA == ZEER HOOG AFWERKINGSNIVEAU ==

Turftorenstraat 22, 9712 BR te Groningen

Wat een heerlijke kantoorruimte in een gemeentelijk monument!

Per 1 januari 2023 komt deze eigen solitaire kantoorruimte van circa 132,5 m² v.v.o. op de begane grond beschikbaar, welke in het verleden is ontworpen en in gebruik is geweest bij Skets Architecten en Problicity!

U beschikt over een eigen entree in een gesloten glasportaal met toegang naar de kantoorruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een open werkvloer van circa 16 m² met grote ramen met zicht op de straat. Verder een verhoogde vloer van circa 25 m² met daar onder de kantine/vergaderruimte van eveneens circa 25 m² met ook de pantry. Aan de achter zijde van het kantoor bevindt zich een ruime open werkvloer van circa 54 m². Verder beschikt het kantoor over een fraai toilet met een daarvoor gelegen hal van circa 8 m².

Het geheel is afgewerkt met gestukte wanden en plafonds en houten vloer. U kunt hier zo in!

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
De Turftorenstraat loopt van de Grote Kromme Elleboog naar het Hoge der Aa. Het is een betrekkelijk rustige straat waar verderop o.a. een van de oudste cafés van de stad is gevestigd, de Wolthoorn.

BEREIKBAARHEID PER OPENBAAR VERVOER:
Vanaf de Turftorenstraat is het een paar honderd meter lopen naar de Westerhaven alwaar meerdere buslijnen samenkomen. Het hoofdstation is op loopafstand gelegen.

BEREIKBAARHEID PER AUTO:
Vanaf de westelijke ringweg een goede aansluiting richting het centrum van Groningen. Aan de westerhaven is een parkeergarage gelegen welke op loopafstand is van de Turftorenstraat. Voor het object mag (betaald) aan de straat geparkeerd worden.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Pantry;
• Toilet;
• Gestucte wanden;
• Houten vloerafwerking;

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 1.450,- per maand te vermeerderen met de verschuldigde BTW over de huur.

SERVICEKOSTEN:
€ 250,- per maand te vermeerderen met BTW. Voorschotbedrag ten behoeve van de nutsbedrijven als gas, water en elektra en de gemeentelijke verbruikerslasten en heffingen.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
betalingstermijnen zullen in nader overleg worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690


DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.