Omschrijving

SOLITAIRE KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 200 M² == ZEER GOEDE ZICHTLOCATIE LANGS DE ZUIDELIJKE RINGWEG == OBJECT BESCHIKT OVER EEN ENERGIELABEL A! == 2 PARKEERPLAATSEN OP 'EIGEN' TERREIN == HOOGWAARDIG AFGEWERKT, ZEER MODERN OPLEVERINGSNIVEAU! ==

Kieler Bocht 15d, 9723 JA te Groningen

Gelegen op een goede en prominente zichtlocatie vanaf de ring Zuid bieden wij deze moderne en hoogwaardige kantoorruimte aan. Het betreft een solitair gedeelte van het gebouw met eigen toegang en voorzieningen. Ideaal voor het houden van kantoor én het ontvangen van klanten.

Dankzij de ligging aan de ringweg Zuid is de locatie goed te bereiken zowel per auto als openbaar vervoer. Aan de voorzijde van het object treft u 2 eigen parkeerplaatsen, aan de weg mag gratis geparkeerd worden.

De kantoorruimte welke wordt aangeboden betreft circa 200 m² kantoorruimte en is voorzien van een eigen ‘luxe’ pantry en toiletgroep. Zeer complete kantoorruimte voorzien van open werkruimtes, een ruime aparte spreekkamer, ontvangstruimte en schuifpui naar een collectieve binnenplaats.

Wand-, vloer- en plafondafwerking is zeer netjes en daarmee kan de ruimte zo betrokken worden! Overname van meubilair etc. is bespreekbaar!

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Het object is gelegen aan de rondweg van bedrijventerrein Zuidoost in Groningen. In de nabijheid van een groot aantal bedrijven zoals o.a. BMW en MINI Martinistad, Office Centre Groningen, CarGlass, Rexel Groningen en vele anderen.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer:
Op circa 100 meter ligt een bushalte welke in directe verbinding staat met het hoofdstation.

Per auto:
Bereikbaarheid is goed. Dankzij de gunstige ligging aanrijmogelijkheden van zowel de zuidelijke ringweg als de A7.

PARKEREN:
bij het gehuurde behoren 2 nader aan te wijzen parkeerplaatsen op eigen terrein. In de omgeving van het object mag er gratis langs de openbare weg geparkeerd worden.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Vloerbedekking;
• Eigen toiletgroepen;
• Pantry met koud/warm water, vaatwasser etc.;
• Huidige scheidingswanden;
• Systeemplafond met geïntegreerde LED-panelen;
• Medegebruik binnentuin/patio.

Modern opleveringsniveau! In overleg wordt meubilair etc. ter overname aangeboden!

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 1.995,- per maand te vermeerderen met servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

BTW:
Partijen opteren voor een met BTW belaste verhuur. Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met een nader te bepalen opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 25,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening en gladheidsbestrijding;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverleners in Bedrijfshuisvesting:
Wouter Muller

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.