Terug naar de resultaten
Te huur
Lubeckweg 2 in Groningen 9723 HE

Lubeckweg 2

9723 HE Groningen
Huurprijs € 135,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

ZEER REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE IN HET HIPPE "HET KWADRAAT" == ZEER FRAAIE HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE BESCHIKBAAR == VOORZIEN VAN UITSTEKENDE VOORZIENINGEN == VEEL HIPPE START-UPS EN JONGE ONDERNEMINGEN == GELEGEN NABIJ DE ZUIDELIJKE RINGWEG == RUIM VOLDOENDE PARKEERFACILITEITEN == Lübeckweg 2, 9723 HE te Groningen Gelegen in het voormalige hoofdkantoor van het Dagblad van het Noorden is...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 475 m² In units vanaf 475 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

ZEER REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE IN HET HIPPE "HET KWADRAAT" == ZEER FRAAIE HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE BESCHIKBAAR == VOORZIEN VAN UITSTEKENDE VOORZIENINGEN == VEEL HIPPE START-UPS EN JONGE ONDERNEMINGEN == GELEGEN NABIJ DE ZUIDELIJKE RINGWEG == RUIM VOLDOENDE PARKEERFACILITEITEN ==

Lübeckweg 2, 9723 HE te Groningen

Gelegen in het voormalige hoofdkantoor van het Dagblad van het Noorden is gevestigd het unieke kantoorcomplex "Het Kwadraat". "Het Kwadraat" heeft reeds een metamorfose ondergaan waardoor het een aantrekkelijk en representatief object is geworden naar moderne maatstaven. Vele gerenommeerde bedrijven zoals, o.a. De Jong & Laan, Solide Vastgoedbeheer, Timing, NDC, Voys, Spindle, Olympia, Vrijdag Online en Stichting Accare gingen u al voor in het openen van een kantoorlocatie in dit kantorencomplex.

Daarnaast huisvest dit complex meerdere (jonge) start-ups en grown-ups. Jonge, kleine en dynamische bedrijven versterken elkaar in dit concept.

Thans is beschikbaar voor de verhuur,
Een casco kantoorvloer van circa 475 m² gelegen op de 1e verdieping. De kantoorvloer kijkt uit over een vijver en kruispunt Europaweg/Zuidelijke ringweg.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Kantoorcomplex 'Het Kwadraat' is gelegen nabij de Europaweg en onder de rook van de binnenstad van Groningen. Noemenswaardig is de ligging naast het Sontplein, met haar diverse (grootschalige) winkelketens zoals IKEA, Decathlon, Kwantum, Mediamarkt etc.

BEREIKBAARHEID PER OPENBAAR VERVOER:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Aan de Europaweg bevinden zich bushaltes, met diverse buslijnen beschikbaar die zowel dienst doen in de stad als in de streek.

BEREIKBAARHEID PER AUTO:
Gelegen aan de op- afrit naar de zuidelijke ringweg. Vanuit de stad ook zeer goed te bereiken via de Europaweg.

PARKEREN:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Gespoten plafonds met akoestische demping;
• Betonvloer voorzien van coating;
• Klimaatklasse C;
• Data- en stroompunten.

Overige voorzieningen en verdere indeling is des huurders.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 135,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met een nader te bepalen opslag over de huur t.b.v. de BTW-compensatie. Over de servicekosten is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbare voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 40,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en Gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening en gladheidsbestrijding;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
Het uitgangspunt is een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
De wederzijdse opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Betaaltermijn geschiedt in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Assen
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverleners in kantoorhuisvesting:
Wouter Muller
Tom Rotensen

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 135,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 40,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 475 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 50 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerpl. p/j € 350,- excl. BTW Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 475 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
475 m²
In units vanaf
475 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Kabelgoten, toilet, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie, topkoeling
Turnkey
Ja
Route van naar Lubeckweg 2, 9723 HE Groningen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.